作者：追梦者 人类天生喜欢社交，喜欢讨论各种话题，如家庭、事业和投资。一个常见的问题是：“房子是资产吗？我们能如何从中获利？” 要回答这个问题，首先需要理解房子是如何从简单的居所演变为有价值的交易品，然后再探讨资产与负债的财务概念。 目录 房子的起源及其在贸易中的作用 最初，房屋主要用于提供安全的居住空间，随着社会进步，房产成为了财富的象征，被代代相传。 随着商业的发展，房屋不再只是居住场所，而是可以买卖或出租的资产。这种转变催生了房地产市场，使人们通过房产交易和出租来实现盈利。 理解资产和负债 在进一步讨论之前，我们需要理解“资产”和“负债”在财务上的基本含义。 资产 资产是你拥有或控制的东西，可以为你带来未来的经济利益。它们可以帮助你赚钱、节省开支，或通过出售获利。常见的资产包括现金、房产，以及像专利这样的无形资产。在财务报表中，资产通常按变现的快慢进行排列。 负债 负债就是你欠别人的钱或责任或承诺，比如贷款、未付的账单或房贷。负债可以是短期的，比如信用卡欠款，也可以是长期的，比如房屋贷款。通常，你需要在规定的时间内用金钱来偿还负债。 当房子产生正现金流时， 它是资产 现在，让我们将这些概念应用到房子的例子上。我们常常被教导房子是资产，基于它会随着时间增值的观点。但这是否总是正确的呢？ 一栋房子的价格可能高达数十万，甚至几百万。然而，如果你背负着按揭贷款，房子也可能成为负担。房子只有在产生正现金流时——比如租金收入——或当你后来以盈利价格出售时，才真正成为资产。 在新加坡，许多房主发现并非所有房地产投资都能获得正回报。据《商业时报》报道，新加坡的高端住宅物业在2024年第二季度经历了最大的损失，一些物业的价值损失在78万新元到210万新元之间。StackedHomes.com...